Разработка и согласование специальных технических условий

ГК “ТОМУС” предоставляет услуги по разработке специальных технических условий (СТУ), обеспечивающих необходимый режим противопожарной безопасности.

В данном случае прорабатываются компенсирующие мероприятия, которые согласовываются в территориальном отделении МЧС.

Когда вводятся спец.тех.условия?

Разработку индивидуальных СТУ нужно проводить для объектов, имеющих следующие конструктивные отличия:

• наличие 2 и более подвальных этажей;

• высота постройки превышает 50 метров для здания любого назначения и 75 м для зданий жилого назначения;

• применены сложные архитектурные решения при организации устройства строительного сооружения;

• площадь объекта охватывает более двух земельных участков.

Также разрабатывать СТУ для обеспечения пожарной безопасности и получения положительного результата при проверке МЧС, необходимо для зданий, в ходе предыдущей проверки которых были выявлены сложные нарушения, устранение которых за счет капитального строительства является нецелесообразным или невозможным. Все эти требования и условия вместе с четким алгоритмом разработки и согласования прописаны приказе №36 от 01.04.2008 г., созданным Минрегиона РФ, а также приказом №710 МЧС РФ от 28.11.2011 г.

Этапы проектирования СТУ

При разработке СТУ в качестве базы берется техническое задание клиента, в котором отмечаются все необходимые результаты, которые необходимо достигнуть по обеспечению пожарной безопасности. Чтобы получить экономически выгодный для владельца здания результат, предварительно наши эксперты проводят:

• анализ объекта с точки зрения соответствия его требованиям пожарной безопасности;

• сопряжение полученных данных с данными, предоставленными в ТЗ;

• разработку путей решения актуальных проблем для обеспечения пожарной безопасности, основываясь на примененных по аналогии ранее и согласованных с МЧС России.

Готовый проект СТУ включает не только эти данные, а также перечень необходимых компенсирующих мероприятий. Дополнительно включаются сведения описательной и обосновательной информации для:

• инвесторов;

• владельца помещения;

• инспекторов пожарной безопасности МЧС России

В качестве обоснования проводится расчет пожарного риска, в котором прорабатываются время эвакуации, количество людей, их группы, ширина и количество пути эвакуации и т.д.

Согласование СТУ

Согласование разработанного СТУ, направленного на обеспечение пожарной безопасности, осуществляется в несколько этапов:

1. Согласование в территориальном отделе МЧС России - на заседании нормативно-технического совета. Решение принимается обычно большинством голосов. Длительность такой процедуры составляет 1-1,5 мес.

2. Согласование проекта в Министерстве регионального развития РФ. В ходе этой процедуры повторно изучаются все предоставленные документы, проводится дополнительная независимая экспертиза. Утверждение проекта подтверждается подписями и печатями уполномоченных лиц состава комиссии. Продолжительность процесса - 2-5 мес.

Целесообразность разработки СТУ

Проработка и реализация специальных технических условий выгодна для владельца объекта с точки зрения возможности обоснования конструктивных несоответствий капитального строительства и нарушений.

Но в то же время, разработка СТУ обходится не дешево и занимает время от 1 до 5 месяцев. На этот период может быть приостановлена деятельность предприятия. Поэтому специалисты компании “ТОМУС” подчеркивают необходимость своевременного проведения пожарного аудита (оценка индивидуального пожарного риска). На основании такой процедуры, тоже возможно обоснование нарушений распределения путей эвакуации и организации системы обеспечения пожарной безопасности в целом с технической и законодательной точки зрения. При этом становится возможным исключение объекта из графика регулярных проверок МЧС на 3-летний срок.